I slutten av 2019 hørte jeg om en ny og litt annerledes bank – Bulder Bank. Noen måneder senere flyttet vi boliglånet vårt fra DNB til Bulder. Etter flere år som kunde er konklusjonen fortsatt den samme: Det har vi ikke angret på.

Innlegget ble først skrevet i 2021 og er oppdatert i august 2026.

TL;DR: Min Bulder Bank-erfaring

Etter flere år med boliglån hos Bulder er dette det viktigste:

  • Boliglånet fungerer bra over tid – ikke bare som «ny og spennende bank», men også når vi senere solgte og kjøpte bolig.
  • Autojustert rente er den største forskjellen fra storbank: renten kan gå ned automatisk når belåningsgraden blir bedre.
  • Appen er hele banken. Fungerer utmerket for meg. Ingen nettbank i nettleseren – men på Mac med Apple Silicon (M-serie) kan du kjøre iPad-appen.
  • Kundeutbytte har vært en fin bonus, men ikke hovedgrunnen til at vi ble værende.
  • Flytting av boliglån var grei og digital – men regn med tinglysningsgebyr til Kartverket.

P.S. Skal du flytte boliglånet til Bulder? Bruk gjerne min vervelenke – da får du 500 NOK i bonus.

Hvorfor vi flyttet boliglånet til Bulder

Grunnen til at vi byttet bank og flyttet boliglånet var ikke bare rente. Det handlet vel så mye om at Bulder virket som en bank som ville modernisere bransjen – både internt og ut mot oss forbrukere. Jeg liker når tjenester føles moderne uten å bli masete, og det traff Bulder ganske godt allerede den gangen.

Vi kom fra DNB. Det er ikke fordi DNB «er dårlig», men fordi Bulder føltes mer ærlig og mer moderne i måten de jobbet med boliglån på.

Autojustert rente: det som skilte Bulder ut

Det beste eksempelet er autojustert rente (Bulder kaller det ofte automatisk lavere rente). Banken bruker boligverdi og belåningsgrad til å justere renten automatisk ned når du kvalifiserer for et bedre trinn.

Det er ikke ofte bankbransjen blir «røsket litt i», men her gjorde Bulder noe bra. Plutselig var det ikke jeg som måtte passe på at banken ga meg riktig rente. Banken gjorde det selv.

Ifølge Bulder sjekkes dette månedlig, og renten settes ikke automatisk opp igjen bare fordi boligverdien synker. Generelle renteendringer i markedet er en annen sak, selv om Bulder ikke er den raskeste til å sette opp.

Jeg liker fortsatt smarte løsninger og gode brukeropplevelser, og det er hovedgrunnen til at jeg liker Bulder så godt. Aktuell rentesats finner du også på vervesiden – den oppdateres automatisk fra Bulder.

Slik var det å flytte boliglånet

Selve flyttingen av boliglånet var ganske udramatisk. Vi fylte ut skjema, Bulder hentet inn det meste av dokumentasjon automatisk, og etter noen dager signerte vi lånepapirene i appen med BankID.

Det påløper tinglysningsgebyr til Kartverket når pantedokumentet tinglyses. I 2026 er det 545 kroner per dokument. Slike kostnader bør alltid tas med i regnestykket. For vår del var det likevel lett verdt det, fordi totalopplevelsen ble bedre enn den vi hadde fra før.

Siden den gang har vi også solgt og kjøpt bolig, og vi endte med å fortsette med Bulder. Det sier egentlig ganske mye. Det er én ting å være fornøyd når alt er nytt og spennende, men en annen ting å velge samme bank igjen midt i en ny boligprosess.

Har du bestemt deg for å flytte lånet til Bulder? Bruk min vervelenke og få 500 NOK i bonus.

  • Gebyrfritt boliglån med åpne priser
  • Automatisk lavere rente når belåningsgraden blir bedre
  • Digital flytting – ofte uten manuell opplasting
  • Mobilbank (iPad-appen funker også på Mac med M-chip)
  • 500 NOK i vervebonus
Flytt lånet til Bulder og få 500 NOK

Bulder-appen og mobilbank

Kundeforholdet administreres via Bulder-appen. Den fungerer utmerket for meg – men det finnes ingen klassisk nettbank i nettleseren.

Har du Mac med Apple Silicon (M1 og nyere), kan du likevel bruke Bulder på stor skjerm: iPad-appen kan installeres og kjøres på Mac. Det er ikke like fleksibelt som en full nettbank, men det gjør hverdagsbruk på desktop mye mer levelig enn «kun mobil».

I starten syntes jeg appen manglet litt. Den gjorde det viktigste, men jeg savnet fortsatt en del. Nå, etter flere år med oppdateringer, er den mer eller mindre komplett i forhold til det man er vant til fra andre banker.

Bulder har et offentlig roadmap. Den åpenheten liker jeg. Det er fint å kunne se hva de jobber med, og at kundefeedback faktisk ser ut til å påvirke produktet.

Her er Bulders egen teaservideo av appen:

Hva har skjedd siden 2021?

Da jeg skrev den første versjonen av denne posten, var Bulder en helt ny banktjeneste. Siden den gang har mye av det jeg savnet blitt implementert:

  • Apple Pay kom på plass i mars 2022.
  • Kredittkort, fond og mikrosparing kom i 2022.
  • BankID kom i juni 2022, og innlogging med BankID kom i januar 2024.
  • Utenlandsbetaling, virtuelle kort og tilbud for barn og ungdom er lagt til.
  • Vipps Tap to Pay kom i februar 2025.

I 2026 har de kommet med light mode, skins, enklere tilgang til chat og bankkort på hjemskjermen. Og det kan vel tyde på at det meste er på plass.

Oppsummert har Bulder gått fra å være en lovende og litt smal boliglånsbank, til å bli mer av en komplett hverdagsbank. Det er ganske stor forskjell.

Kundeutbytte hos Bulder

Som kunde hos Bulder kan du få kundeutbytte basert på lån og innskudd. I 2026 skriver Bulder at det ble betalt ut kundeutbytte for syvende år på rad, med inntil 14 000 kroner per kunde.

For vår del har kundeutbyttet vært en veldig fin bonus. Det gjør at lånet føles enda litt bedre – selv om det ikke er noe man kan ta for gitt. Bulder skriver selv at kundeutbytte fastsettes årlig av generalforsamlingen i Sparebanken Norge, og at det ikke er garantert utbetaling hvert år. Det er også skattepliktig.

Jeg ser derfor på kundeutbytte som en «bonus», ikke som en viktig grunn til å velge Bulder. Men ja, det er absolutt hyggelig når det kommer penger tilbake.

Spørsmål jeg ofte får om Bulder

Her er de mest vanlige spørsmålene jeg har fått om Bulder:

Er Bulder Bank bra?

For vår del: ja. Etter flere år som kunde – inkludert boligsalg og nytt boligkjøp – har vi fortsatt bare gode erfaringer med Bulder.

Er det enkelt å flytte boliglånet til Bulder?

I vår erfaring: ja. Det var digitalt og greit, og Bulder hentet inn det meste av dokumentasjonen automatisk. Du må likevel regne med tinglysningsgebyr til Kartverket.

Hva er autojustert rente?

Det betyr at Bulder kan sette ned boliglånsrenten automatisk når belåningsgraden din blir bedre – for eksempel fordi boligverdien stiger eller du betaler ned lånet. Du slipper å ringe og prute for å få den justeringen.

Må jeg bytte hele bankforholdet?

Nei. Ifølge Bulder kan du flytte boliglånet uten å måtte bytte brukskonto og kort samtidig. Vi har selv brukt Bulder mer og mer over tid fordi appen ble bedre.

Får man kundeutbytte hos Bulder?

Du kan få det, basert på lån og innskudd – men det er ikke garantert hvert år. I 2026 ble det utbetalt for syvende år på rad, med inntil 14 000 kroner per kunde ifølge Bulder.

Har Bulder nettbank?

Nei, ikke i nettleseren. Bulder er en mobilbank – alt skjer i appen. Har du Mac med Apple Silicon (M-serie), kan du likevel kjøre iPad-appen på Mac. Det er en feature for noen, og fortsatt en dealbreaker for andre.

Hvem passer Bulder bank for?

Bulder passer godt hvis du:

  • vil ha et gebyrfritt boliglån med åpne priser
  • liker at renten kan justeres ned automatisk uten pruting
  • er komfortabel med mobilbank / bankapp som hovedkanal (evt. iPad-appen på Mac med M-chip)
  • vil ha en moderne hverdagsbank, ikke bare et lån
Hvem passer Bulder bank ikke for?

Bulder passer dårligere hvis du:

  • må ha klassisk nettbank i nettleseren (f.eks. på Windows-PC)
  • vil ha mye fysisk rådgivning eller tradisjonell filialbank
  • forventer at kundeutbytte er garantert hvert år

Oppsummering

Det er ikke så ofte jeg finner tjenester som virkelig treffer meg, men innimellom skjer det – og etter flere år som kunde har jeg fortsatt bare gode erfaringer med Bulder.

Appen er naturligvis bedre enn den var i 2021, produktet er bredere, og mer eller mindre alt som var savnet er nå på plass.

Den største forskjellen er egentlig at Bulder ikke lenger bare er en spennende utfordrer. De har bevist at de fungerer over tid. Det betyr ikke at Bulder er riktig bank for alle, men for vår del har det vært en veldig god match.

Om du har lyst til å flytte boliglånet til Bulder, bruk gjerne min vervelenke for å få 500 NOK i bonus. Det dekker nesten hele tinglysningsgebyret på 545 kroner.